Sala comercial com 76m2 de área construída, localizada na Rua dos Andradas, esquina com Rua da Ladeira, no Centro Histórico de Porto Alegre. Situada em edifício tradicional de 34 andares, construído em 1965, a unidade está desocupada e pronta para personalização conforme as necessidades do seu negócio. O espaço conta com três salas amplas e bem estruturadas, em andar com vista externa voltada para o leste, garantindo ótima luminosidade natural. O prédio oferece elevadores, recepção, vigilância, administração no local e acessibilidade para cadeirantes. O ambiente é ideal para escritórios, clínicas ou empresas que valorizam um endereço central e estratégico. A região dispõe de ampla oferta de transporte público — ônibus, metrô e fácil acesso às principais vias — além de serviços, comércios e pontos de interesse como igrejas, praças e parques. Um imóvel com excelente custo-benefício, perfeito para quem busca instalar seu negócio no coração de Porto Alegre. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.