Oportunidade no Jabaquara Casa Ampla e Versátil com Potencial Residencial e Comercial Descubra essa incrível casa de 266m² de área construída em um terreno de 530m², no coração do bairro Cidade Vargas, Jabaquara. Com ambientes amplos, bem iluminados e cercados de verde, é ideal tanto para morar quanto para investir em atividades comerciais, como clínica, escritório, coworking ou locação. A casa principal possui 186m² com 3 dormitórios (1 suíte), salas de estar e jantar, cozinha, 2 banheiros, lavabo, área de serviço, quarto de apoio e pavimento inferior com 3 ambientes multiuso. Conta com ar-condicionado em ambientes selecionados e um terraço espaçoso com vista livre, perfeito para jardim, solário ou espaço de convivência. Nos fundos, uma segunda casa independente com 50m², 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro atualmente alugada por R$ 2.000/mês garante renda imediata. O imóvel ainda oferece um anexo de 30m², ideal para estúdio, oficina, home office ou depósito. Localização estratégica: a apenas 350 metros do Metrô Jabaquara e com fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes. Próximo ao Parque Fontes do Ipiranga, com muita natureza e qualidade de vida. Diferenciais: Terreno elevado com vista livre Duas entradas laterais independentes Casa bem conservada, pronta para morar Potencial para uso multifamiliar ou comercial Agende sua visita e surpreenda-se com o potencial deste imóvel único! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.